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上海地区,有稳定工作,每月收入稳定,有房产,询问贷款事宜

上海地区,年龄30,有稳定工作,每月收入在7500左右,可以查银行流水,无不良信用记录,名下有一套房产,房龄在15年左右,按揭25年,已还房贷3年,市值目前在140W左右,请问下无抵押/有抵押的情况下最多可以贷多少?想贷款自己做生意,需要150~170万的样子.
2016-07-20 13:09     2625人浏览
专家回复
2016-12-23 15:45回复

您好:

第一种:信用贷款,是金融机构根据贷款人的信誉状况和偿债能力而发放的贷款,无需任何担保、抵押、质押的贷款。额度一般不会超过50万,借款期是1-2年不等;

第二种:抵押贷款,是指将抵押权人认可的抵押物,抵押给抵押权人,用作借款的还款保证。还款后,注销抵押权;

    如果您想拿房子作为抵押,必须先把原有的按揭贷款还掉,再重新申请抵押贷款。一般放款额度是您房产估值的7层左右。如果您房产的评估值在140万左右的话,大概放款额度是98万左右,可能到不了您要的150~170万。


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