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计算方式:
房屋面积:
平米
平米单价:
元/平米
购房性质:
指以借款人家庭(包括借款人,配偶及未成年子女)为单位认定的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房
认定标准:
1.借款人首次贷款购买住房,但是在购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中,其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的。
2.借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的。
3.贷款人通过查询征信记录、侧面、面谈等形式的尽责调查,确认借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
首付:
3成
贷款金额:
万元
贷款期限:
20年(240期)
银行利率:
最新基准利率
%
计算方式:
贷款金额:
万元
贷款期限:
20年(240期)
银行利率:
最新基准利率
%
输出结果
等额本金
指再还款期内把贷款数总额等分,每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减,月供数额逐月递减。
每期等额还款
  • 贷款总额:
  • 贷款期限:
  • 月均还款:
  • 支付利息:
  • 还款总额:
等额本息
指在还款期内,每月偿还同等数额的月供(包括本金和利息)。
逐期递减还款
  • 贷款总额:
  • 贷款期限:
  • 月均还款:
  • 支付利息:
  • 还款总额:
*以上结果仅供参考

等额本息还款法:

把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

[优点] 每月还相同的数额,作为贷款人,操作相对简单。每月承担相同的款项也方便安排收支。

[缺点] 由于利息不会随本金数额归还而减少,银行资金占用时间长,还款总利息较等额本金还款法高。

注:

1.目前北京公积金贷款最高额度为80万元人民币。

2.对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自住房的居民,比照执行首次贷款 购买普通自住房的优惠政策。

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